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企业融资案例

分类:产品案例|来源:润鋆投资|时间:2016-12-09 18:33:41|浏览:1345 次

一、业务背景

1、民营控股、国企参股的地产企业,在本地有多例成功开发的楼盘;

2、企业中标本地二环内优势地段某地块开发建设;

3、项目主要针对本地几家国企事业单位做联合团购销售;

4、企业资金缺口主要在一级开发阶段,项目启动后可陆续预收团购房款。


二、融资方案

1、对接信托公司发行信托股权产品募集资金15000万元;

2、信托公司入股地产企业,以股权投资形式将资金注入企业实体;

3、以明股实债的方式合作开发,要求产品投放前团购意向性协议已签订;

4、全程跟踪正式版团购合同的签订及团购款回收;

5、借款企业与信托公司签订到期股权溢价回购合约。


三、案例点评

1、在绝大多数金融机构对地产项目信贷政策收紧,且严格避免介入土地一级开发阶段的金融环境下,精准寻找对口资金渠道,解决企业融资困境;

2、陪同企业研读本地政府土地开发对口政策,及时反馈信托方,合理调整融资方案;

3、配合企业和信托方共同推进项目关键环节,即团购的落地。

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